オーナーチェンジ用（収益物件）です。

※　オーナーチェンジとは現在賃貸中の物件です。すぐには自己使用できません。

損益計算（P/L）・キャッシュフロー計算・利益率
①
（購入金額） 		 ②
（７万×12ヶ月） 		  ③  ④  ⑤  ⑥
(年間固定費)		  ⑦
 取得価格  賃料収入 管理費  修繕積立   固都税 ③+④+⑤  ②-⑥
 8,800,000  840000 106,692  101,016  75,048 282,756  557,244
 　収支　　②-⑥ 557,244


 Ⅰ  税引き前キャッシュフロー  ５５７,２４４円／年
 Ⅱ  名目利益率 〔②／①×１００〕  ９．５４％
 Ⅲ  実質利益率 〔⑦／①×１００〕  ６．３３％

※参考のための試算です。詳細はお尋ねください。



023-633-1441　　　　〔担当　　鈴木順一〕